L’Occitanie et particulièrement Montpellier restent des marchés immobiliers très dynamiques en 2026. La région bénéficie d’un solde migratoire positif parmi les plus élevés de France, alimentant une demande soutenue en logements neufs et anciens.
Montpellier : la métropole qui séduit
Avec ses 330 000 habitants et une croissance démographique annuelle de 1,5%, Montpellier attire étudiants, jeunes actifs et retraités. Les prix immobiliers se situent autour de 3 500€/m² en moyenne, soit 60% moins cher que Paris pour une qualité de vie souvent jugée supérieure.
Toulouse : le marché sous pression
La Ville Rose connaît une pénurie chronique de logements face à une demande tirée par le secteur aéronautique. Les prix ont progressé de 8% en 2025-2026 pour atteindre 4 200€/m² en moyenne.
Les opportunités en dehors des métropoles
L’arrière-pays occitan offre des biens immobiliers à des prix très attractifs :
- Hérault intérieur : maisons de caractère à partir de 150 000€
- Aveyron : prix médians à 1 200€/m²
- Lot : fort potentiel pour le tourisme rural
Trouver un professionnel de l’immobilier en Occitanie
Notre annuaire recense les agences immobilières, notaires et promoteurs d’Occitanie.
