Le secteur du bâtiment en Corse est sous haute tension. La pression immobilière liée à l’attractivité de l’île se heurte à des réglementations environnementales strictes visant à préserver le littoral et les espaces naturels.
La pression foncière et immobilière
- Les prix immobiliers en bord de mer ont doublé en 10 ans
- Porto-Vecchio, Bonifacio, Saint-Florent : prix comparables à la Côte d’Azur (4 000-8 000€/m²)
- Forte demande de résidences secondaires par des acheteurs continentaux et étrangers
Le PADDUC : instrument de régulation
Le Plan d’Aménagement et de Développement Durable de la Corse (PADDUC) classe 80% du territoire en espaces stratégiques agricoles ou naturels, limitant fortement les possibilités de construction.
Les opportunités du secteur
- Réhabilitation de l’habitat ancien dans les villages
- Rénovation énergétique des résidences
- Construction de logements sociaux dans les villes (Ajaccio, Bastia)
- Tourisme : hébergements insolites (lodges, écolodges dans le maquis)
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